Bonjour,

Dans votre article du 21 mars vous semblez indiquer que la constructibilité sur le quartier de Saint-Martin-du-Touch serait réduite de 30% et que cette information viendrait de Madame Laigneau même.
S’agit-il d’une erreur de votre part ?
En effet notre quartier connaîtra plutôt une densification accrue, qu’une réduction.
Sur le PLU opposable de Novembre 2016 les zones côté droit de la rocade étaient :
UL1 - Hauteur absolue 6m pour un CES de 50%. Cette zone est passée en UM10 à Hauteur de façade 9m (soit 12m absolue) avec un CES à 30% et un EBP assurant une « relative » limitation. On peut donc estimé que cette zone s’est accrue.
UM1 et UM8 - Hauteur absolue 11,5m pour un CES de 50%. Cette zone est passée en UM10 à Hauteur de façade 9m (soit 12m absolue) avec un CES de 30%, on peut donc en effet estimé que cette zone est réduite de 20%.
Concernant les zones côté gauche de la rocade :
Une zone UL1 - Hauteur absolue 6m pour un CES de 50% est passée en UM4 Hauteur de façade 12m (hauteur absolue 15m) avec un CES de 40%. On peut estimé que la constructibilité est fortement accrue.
Outre les deux ZAC, celle des Ramassiers et celle de Saint-Martin-du-Touch secteur de Chabanassy avec une constructibilité forte.
Si notre quartier ne fait pas l’objet d’un accroissement massif de sa constructibilité, tous les quartiers voisins ont été limités à 7m, là où nous sommes passés à 9m, on ne peut pas dire que nous bénéficierons d’une baisse de 30%.
Vous remerciant par avance pour votre retour.
Excellente journée
Xavier DUTOUR